房租每月1号交，这个月工资晚到账，拖到10号才补上。下个月又遇到点事情，再迟几天。钱最后一分不少都交给了房东，很多租客会觉得：
我又没有欠房租，只是晚交几天，房东还能因为这个赶我走？
从2026年9月21日起，安省对“反复迟交房租”会有一个更加明确的判断标准。新规规定：如果租客在任何6个月内，至少有3次没有在房租到期后的7天以内付清，就属于法律明确列出的“持续未按时支付房租”情形之一。 房东可以据此启动终止租约和驱逐程序。
注意这里的数字，不是“一年迟交3次”，也不是“迟一天就算一次”。
比如你的房租每月1号到期：1月10日才交；3月12日才交；5月9日才交。
这三次都超过了到期后的7天，而且发生在6个月之内，就会落入2026年新规明确写出的标准。
但如果1号到期，你2号、3号偶尔才付，这个具体的“三次、七天、六个月”标准并没有因此自动满足。
🏠 最容易误解的是：后来把房租全补上，也不一定就没事了
欠租和反复迟交，其实是两条不同的驱逐路径。如果你这个月房租根本没有交，房东可以走non-payment of rent，也就是欠租程序。这类情况下，租客通常可以通过把应付租金补齐来解除相应的欠租终止通知。
但persistent late payment，也就是持续迟交房租，房东投诉的重点不是“你现在还欠我多少钱”，而是：你长期没有按照约定日期交租。
所以一个租客完全可能在LTB开庭那一天一分钱房租都不欠，但房东仍然以过去几个月反复迟交为理由申请终止租约。安省LTB现行资料也明确说明，房东以持续迟交房租申请驱逐时，租客在申请时甚至可以没有任何rent owing。这就是2026新规真正值得租客注意的地方。
⚠️ 那是不是6个月迟交3次，房东当天就能把你赶出去？
不是。房东没有权力因为你迟交三次，自己换锁、把行李搬出去或者要求你当天离开。持续迟交房租走的是LTB程序。通常涉及N8 Notice，也就是以持续迟交租金等理由终止租约的通知，然后房东再向Landlord and Tenant Board申请。对于普通按月租赁，N8一般需要至少提前60天通知，而且termination date还必须符合租赁周期或者固定租期的相关要求。
最后能不能驱逐，也不是房东自己决定。要由LTB审理并作出命令。
租客可以参加听证、解释迟交原因、提出证据，LTB再根据法律和案件具体情况决定是否终止租约。
所以准确的说法应该是：三次超过7天的迟交，可以给房东一个非常明确的申请理由，但不是自动驱逐。
📅 为什么2026年要突然规定“3次、7天、6个月”？
过去安省法律本来就允许房东因为租客“persistently”迟交房租申请驱逐，但“到底迟几次才叫persistent”没有这样一个清楚的数字标准，实际案件需要LTB根据过去付款记录等情况判断。
2026年的Ontario Regulation 241/26第一次把一种明确情形写进法规：任何6个月内至少3次，每一次超过房租到期后7天仍未付款。
这给房东和租客都画了一条更清楚的线。但这里还有一个很重要的小字：法规同时明确说，这不是唯一可能构成persistent late payment的情况。
也就是说，没达到“三次、七天、六个月”，并不能反过来保证任何其他长期迟交模式绝对安全。LTB仍可能根据其他事实判断是否已经构成持续迟交。
所以千万不要把新规理解成：“只要我每次第7天晚上付，或者半年只迟两次，就拥有官方迟交额度。”
💰 另外，9月21日还有一个和欠租有关的重要变化
目前普通按月租客收到欠租N4通知后，终止日期通常至少要在通知发出14天以后。
从2026年9月21日起，《Residential Tenancies Act》相关修改生效后，欠租通知的termination date统一改为不得早于通知发出后的第7天。也就是说，单次真正欠着房租不付时，房东能够启动后续程序的时间也会比以前更快。
但N4欠租和N8持续迟交仍然不要混在一起：N4解决的是“现在欠钱”；N8可以解决的是“你总是迟交”。
一个租客甚至可能每个月最后都把钱补齐，却因为长期形成迟交模式而面对N8。
📌 那租客现在最应该注意什么？
最简单的一件事就是：把每个月房租的实际支付日期留下记录。
电子转账截图、银行记录、房东收据都可以保存。如果房东后来声称你过去半年迟交了三四次，真正有用的不是双方各自回忆“好像什么时候交过”，而是付款记录。
如果你确实因为工资日期、EI、政府福利到账时间等原因，已经开始出现固定迟交，也不要等第三次以后才处理。可以尽早和房东沟通是否能够书面调整付款日期，但租金什么时候到期最终还是要看租赁协议以及双方合法达成的安排。
所以，从2026年9月21日起，安省租客真正应该记住的是这组数字：6个月。3次。每次超过到期后7天。
达到这一情形以后，即使后来所有房租都已经补齐，房东仍然可能以持续迟交为理由向LTB申请终止租约。但“可能被申请驱逐”和“自动被赶走”完全是两回事。真正能够下达驱逐命令的，仍然是LTB，不是房东。
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资料来源
Ontario：《Residential Tenancies Act, 2006》
Ontario：《O. Reg. 241/26 — General》
Ontario：《O. Reg. 516/06 — General》
Tribunals Ontario：《How a Landlord Can End a Tenancy》
Tribunals Ontario：《Landlord and Tenant Board — Operational Update: Legislative Changes》
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