加拿大为什么出租房和自住房交税完全不一样？
很多新移民第一次买房后，都会发现一个现象。 同样是一套房子。 自己住的时候，卖房可能不用交资本利得税；租给别人以后，很多税务规则却完全变了。 为什么都是房子，加拿大税法却区别这么大？ 答案很简单。 加拿大税法首先看的不是房子，而是房子的用途。 如果一套房屋主要作为家庭居住使用，它首先是一种生活资料。
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加拿大为什么卖主要住宅的增值通常不用交资本利得税？
很多人第一次听说加拿大房产税时，都会觉得有点奇怪。 股票赚钱可能要缴资本利得税，投资房出售可能要缴资本利得税，可一套住了很多年的自住房，房价涨了几十万甚至上百万加元，出售时却往往不用缴纳资本利得税。 政府为什么对房子这么“偏心”？ 答案是，加拿大税法把一个人的主要住宅，看成生活必需品，而不是单纯的投资品。