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20212022年买房买楼花的人你们现在还好吗？
如果你是在2021年或2022年买的房，或者签的楼花合同，这几年，你过得还好吗？那两年，加拿大房地产市场几乎进入了疯狂状态。开放参观（Open House）排起长队，一套房收到二三十份Offer并不罕见。很多买家为了抢到房子，主动放弃验房条件、放弃贷款条件，甚至一次加价几十万加元。楼花市场同样火爆。
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加拿大为什么楼花定金不要了也不一定能脱身？
如果你问一位没有接触过加拿大房地产的人：“我买的楼花不要了，定金也不要了，总可以吧？”很多人的第一反应都会是：“当然可以。”毕竟几十万加元都不要了，开发商应该已经赚够了。但在加拿大，答案往往是否定的。很多违约买家后来才发现，真正的问题不是定金没了，而是律师函来了。
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加拿大为什么有人赔光首付还要倒贴十几万把楼花卖掉？
如果你最近关注加拿大房地产市场，可能会发现一种令人费解的现象。有人买了一套楼花，不但几十万加元首付拿不回来，还愿意再倒贴十几万，甚至几十万，只求有人接手自己的合同。很多人的第一反应都是：“既然已经亏成这样了，为什么还要继续赔钱？直接不要不就行了吗？”听起来似乎很有道理。
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加拿大为什么2026年房地产数据刚好一点经纪和媒体就迫不及待地说“拐点来了”？
最近，只要关注加拿大房地产新闻，你就会发现一种熟悉的现象。2026年5月、6月，全国房地产成交量刚出现一点改善，媒体便开始使用“市场回暖”拐点来了”“房价即将反弹”这样的标题，一些地产经纪也开始提醒客户：“再等等，可能就买不起了。”很多准备买房的人看到这些消息，心里都会产生一个疑问：加拿大房地产真的开始新一轮上涨了吗？
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加拿大为什么卖了房房贷还能带到下一套房？
很多刚到加拿大的新移民都有一个固定印象。房子卖了，房贷自然就还清了。等买下一套房，再重新申请一笔新的贷款。如果你也是这样认为，那说明你的思维方式还是国内的逻辑。在加拿大，很多房贷合同里都有一个很多华人第一次听说都会觉得不可思议的功能，叫 Mortgage Portability（房贷转移）。
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加拿大为什么有人能从1套房买到17套房？他真正重复的，其实只有四个步骤。》
前几年，《多伦多星报（The Toronto Star）》报道了一位房地产投资者Sahil Jaggi。18岁时，他从印度来到加拿大留学，毕业后曾在纽约一家投资银行工作，攒下了人生第一桶金。后来回到多伦多开始投资房地产。到2021年加拿大房地产市场高峰时，他已经拥有17套房产，房地产组合总价值约2300万加元。
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加拿大为什么出租房和自住房交税完全不一样？
很多新移民第一次买房后，都会发现一个现象。 同样是一套房子。 自己住的时候，卖房可能不用交资本利得税；租给别人以后，很多税务规则却完全变了。 为什么都是房子，加拿大税法却区别这么大？ 答案很简单。 加拿大税法首先看的不是房子，而是房子的用途。 如果一套房屋主要作为家庭居住使用，它首先是一种生活资料。